BellaBertie-Investments_LogoType.png

London | Liverpool | Tel Aviv

EN | HE

שירותים

כיצד יבנה תיק ההשקעות האישי שלך?
אנו מאמינים כי אין שני משקיעים הדומים זה לזה, ועל כן כל תיק השקעות בניהולנו מותאם אישית.
בתחילת התהליך נשאל ונקשיב: מהם היעדים הכספיים שלכם? מהי מסגרת הזמן שלכם? ומהי מידת הסובלנות שלכם לסיכון? בהתאמה, נאתר עבורכם נכסים רלוונטים ונספק מידע וניתוח שוק מעמיק באמצעותם תוכלו לבחור את הנכס הנכון לכם. כמובן שנלווה אתכם בתהליך מראשיתו ועד סופו, על שלביו השונים: ​

איתור

לאחר שנגדיר יחד את אופי ומודל ההשקעה הרצוי, אנו נשתמש בכל המשאבים העומדים לרשותנו כדי לאתר עבורכם נכס מתאים. נספק לכם סרטון קצר ומודל תחזית הכנסות ראשוני לפני ואחרי מימון (ככל שידרש). בשלב זה ובמידת הצורך אנו גם נספק הערכה של עלויות השיפוץ הכולל.

ניתוח העסקה

במידה ותהיו מעוניינים לקבל פרטים נוספים אודות הנכס, אנו נספק דוח עסקה יסודי על הנכס שהוצע, הכולל ניתוח מעמיק של פרופיל העסקה: ניתוח מחירים ושכר דירה באיזור, דמוגרפיה, מוסדות חשובים בקרבת מקום וכיוצ״ב. 

משא ומתן

אנו נייצג אתכם בתהליך המשא ומתן ונחתור לכך שתקבלו את המחיר הנמוך והאטרקטיבי ביותר. כאשר המוכר יקבל את ההצעה, אנו נלווה אתכם וננהל עבורכם את התהליך לרבות כל המשימות הנדרשות.

בדיקת נאותות

בהמשך יתבצעו שלושה סוגי בדיקות: סקירה מבנית/הנדסית יסודית של הנכס, בדיקות (Searches) הנעשות על ידי חברה חיצונית שמטרתן לאשר את כשירות הנכס וסביבתו ולבסוף בדיקת נאותות קפדנית על ידי עו״ד מטעמנו.

שיפוץ והשבחה

באותם מקרים בהם ידרש שיפוץ, נשלח את הקבלן שלנו על מנת לאפיין את העבודה הנדרשת ולספק הצעת מחיר. זו תכלול תוכנית אדריכלית / עיצוב פנים, ניהול וביצוע השיפוץ ואף פירוט של הריהוט הנדרש. לאחר אישורכם נתחיל בביצוע.

ניהול הנכס

אנו ננהל עבורכם את הנכס: החל משווק ופרסום באתרים השונים, איתור שוכרים איכותיים, הכנה של הניירת הדרושה והכנסת הדיירים החדשים. במהלך תקופת השכירות צוות הניהול יבצע ביקורת תקופתית ויגבה עבורכם את תשלומי השכירות.

ניהול תיק ההשקעות

תכנון אסטרטגי נכון ויעיל יוביל לתזרים מזומנים משמעותי. בין אם יהיה בבעלותכם נכס אחד או יותר, אנו נדאג למקסם את הרווחים שלכם.

יזמות

לצד רכישת נדל״ן מניב, נמליץ להשקיע גם בפרוייקטים יזמיים - בין אם ביוזמתנו ובין אם באמצעות אחד מהשותפים המקומיים שלנו - שותפים חזקים, ותיקים, אמינים. בעיסקה זו לא תקבלו תשואה שוטפת במהלך חיי העיסקה והסיכון גבוה יותר, אך תצפו לרווחים גבוהים יותר מאשר עסקת נדל״ן מניבה עם תזרים חודשי.

לקריאה נוספת על המודלים להשקעה שאנו מציעים