BellaBertie-Investments_LogoType.png

London | Liverpool | Tel Aviv

EN | HE

מודלים להשקעה

אנו מאמינים שאין סקטור או מודל אחד שמתאים לכולם - יש שאוהבים השקעות יותר סולידיות ואחרים יותר הרפתקנים. על כן, האסטרטגיה המרכזית שלנו למשקיעים מתבססת על גיוון אשר מתבטא בכמה היבטים, ואחד מהם עוסק בחשיבות של השקעה במודלים שונים ויצירת תמהיל מתאים. 

לפיכך, על מנת למקסם את הצלחתכם, אנו מציעים לכם להשקיע איתנו באחד מן המודלים הבאים:

מימון

הון עצמי בשילוב מימון במסלול של ריבית בלבד על מנת למקסם את הרווח במכירה

מעונות סטודנטים

דירות סטודיו חדשות במחירים נמוכים המיועדות לסטודנטים ולהייטקיסטים  

תיירות

נכסים המיועדים לתיירות על ידי השכרה לטווח קצר (Airbnb)

דירות יד שניה

נכסים המיועדים למגורים המייצרים תזרים מהיום הראשון

שיפוץ

נכס המיועד לשיפוץ ו/או השבחה (Flip) לצורך עליית ערך ומימוש מיידי

יזמות

השתתפות בפרוייקטים יזמיים שאנו מבצעים או פרוייקטים של יזמים שותפים

מודלים משלימים נוספים:​

  • רכישה מתחת לשווי השוק - בין אם באמצעות בית מכירות פומביות, הוצאה לפועל, ניצול השפעות משבר הקורונה וכיוצ״ב.

  • רכישת נכסי HMO - House of Multiple Occupation - אלו הם נכסי מגורים המיועדים ל 3 עד 5 דיירים המשלמים לחוד. 

  • השקעה בנכסים המתומחרים מתחת לשווי השוק ולהם ליס (Lease) הנמוך מ- 90 שנים.

  • השקעה בפורטפוליו קיים בבעלות חברות נדל״ן הנאלצות למכור בזול.

  • השקעה בבתי אבות - תשואה גבוהה בסיכון.

במהלך בניית אסטרטגיית ההשקעה שנתכנן יחד, נעמוד על היתרונות והחסרונות של כל מודל וננתח משמעויות שונות כמו מהי רמת הסיכון הרצויה, ומכאן התשואה, האם ההשקעה מתמקדת ביצירת תזרים מזומנים מיידי או עליית ערך עתידית, ההזדמנויות הכרוכות בפרוייקטים יזמיים, כיצד ינוהלו הנכסים וכו׳. 

לקביעת שיחת יעוץ